小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)大致有哪幾步

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-12-13 08:42:46

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)涉及的方面很多，但是基本流程是差不多的，下面筆者淺談一下小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的大致步驟，希望對(duì)您有用。

一、指標(biāo)計(jì)算

1、總建筑面積≤用地面積*容積率。

2、建筑基地面積≤用地面積*建筑密度。

3、商用建筑面積≤總建筑面積*比例

a）住宅總建筑面積最多值。

b）商業(yè)建筑面積。

4、取住宅層高，比如3米，則

a）無底商的住宅高度計(jì)算。

b）有底商的住宅高度計(jì)算。

5、日照間距：日照系數(shù)*建筑高度

二、搞到符合面積指標(biāo)的不同戶型組合平面，如A,B,C。根據(jù)住宅總建筑面積，減去商住的住宅部分的建筑面積S，就是每層住宅面積之和，根據(jù)M和甲方提供的不同戶型面積所占的比例要求，估算出A,B,C分別為a,b,c個(gè)。根據(jù)不同戶型所住人數(shù)，由此算出這個(gè)小區(qū)一共多少人。根據(jù)小區(qū)總?cè)藬?shù)查當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃指標(biāo)，算出這個(gè)小區(qū)要多少個(gè)停車位。

三、總平面構(gòu)圖

1、確定小區(qū)主次入口，是否有地下停車的需求，若有，確定停車庫出入口個(gè)數(shù)和進(jìn)出位置。

2、確定小區(qū)人車分流的方式。比如有的規(guī)劃是外圈行車，分別于組團(tuán)空地處停車，然后戶主下車入戶。

3、由小區(qū)內(nèi)的主次道路將用地劃分為幾個(gè)組團(tuán)，同時(shí)構(gòu)思出小區(qū)的景觀軸線，集中景觀區(qū)。這些在草圖上完成小區(qū)規(guī)劃。

四、Cad中根據(jù)構(gòu)圖，大致畫出主次道路系統(tǒng)和景觀區(qū)。描出單元平面輪廓，商住樓的住宅部分應(yīng)該可以拼接。然后根據(jù)日照間距布置不同單元的輪廓線。

五、深入，細(xì)化，完善

畫出宅間路，停車位。利用現(xiàn)成的水景，豐富集中景觀區(qū)，布置小品。完善小區(qū)主道的景觀布置、宅間路、宅間綠化、道路綠化。

六、標(biāo)注主次道路寬，住宅的東西向和南北向間距。列出具體的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。標(biāo)注圖例小區(qū)規(guī)劃平面圖。

總之，居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)需要按部就班，思路清晰，要考慮清楚先做什么，后做什么，這樣規(guī)劃設(shè)計(jì)起來才會(huì)方便，工作效率才會(huì)高。