惠州某小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面布置

來(lái)源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-06-15 09:01:48

本地塊以住宅為主，配套少量商業(yè)，住宅以景觀(guān)價(jià)值最大化為原則，盡可能錯(cuò)落布置，樓與樓之間的建筑間距至少有45米以上；商業(yè)設(shè)置在西北側(cè)及北側(cè)，減少商業(yè)噪音等對(duì)住宅的影響。

1. 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

一軸：因地制宜，以南北為主軸，建筑點(diǎn)式分布，每戶(hù)均朝南向或東南向，使每戶(hù)均有良好的日照及自然通風(fēng)條件，最大化利用南面的湯泉高爾夫景觀(guān)。

兩心：兩個(gè)入口中心庭院

三節(jié)點(diǎn)：建筑與建筑間圍成的景觀(guān)節(jié)點(diǎn)

通過(guò)一軸兩心三節(jié)點(diǎn)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，使項(xiàng)目成為南面湯泉高爾夫景觀(guān)的延伸，社區(qū)綠地均勻分布在住宅之間, 保證了每個(gè)住戶(hù)的綠色景觀(guān), 有利于營(yíng)造高品質(zhì)、高品位、大氣的景觀(guān)風(fēng)格。

2. 豎向分析

地塊區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地基本平整，但北側(cè)惠州大道及南側(cè)湯泉高爾夫與地塊高差有3米以上高差，為使項(xiàng)目建筑具有良好的視覺(jué)效果，將地塊內(nèi)整體地勢(shì)提高，打造自然通風(fēng)陽(yáng)光地下室，同時(shí)有利于場(chǎng)地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件，減少工程造價(jià)。

3. 交通分析

小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：人車(chē)分流

通過(guò)人車(chē)分流的方式區(qū)分小區(qū)的人流與車(chē)流，將地下車(chē)庫(kù)出入口設(shè)置在小區(qū)入口處，使車(chē)輛以最短的距離下至地車(chē)庫(kù)，減少車(chē)行道路對(duì)住戶(hù)的影響，為小區(qū)內(nèi)部的綠化景觀(guān)創(chuàng)造有利條件，提升小區(qū)品質(zhì)。

商業(yè)的停車(chē)位均設(shè)置在地面，避免商業(yè)停車(chē)與住宅停車(chē)流線(xiàn)的交叉導(dǎo)致的管理混亂。

人行系統(tǒng)以南北為主軸，根據(jù)不同的中心庭院和景觀(guān)節(jié)點(diǎn)設(shè)置，打造公園式綠化，使住戶(hù)有花園式入戶(hù)的感覺(jué)。

4. 景觀(guān)設(shè)計(jì)

通過(guò)設(shè)計(jì)“生態(tài)水景區(qū)”“健身運(yùn)動(dòng)區(qū)”“休閑高爾夫”“兒童游樂(lè)區(qū)”“禪修靜心區(qū)”5個(gè)不同的主題庭院，營(yíng)造出豐富、大氣的住區(qū)景觀(guān)空間。

通過(guò)設(shè)置首層架空層，使小區(qū)組團(tuán)景觀(guān)連成整體，結(jié)合人文彎曲步道，林蔭路穿插其間，點(diǎn)綴園林小品，雕塑，觀(guān)賞植物等，形成豐富的小區(qū)景觀(guān)層次和視線(xiàn)通廊，營(yíng)造高品質(zhì)的居家氛圍。

配套商業(yè)以垂直綠化與屋頂綠化，配合雕塑、建筑小品營(yíng)造豐富多元的沿街商業(yè)，通過(guò)設(shè)置垂直綠化與屋頂綠化增加室內(nèi)濕度，改善周邊微氣候，凈化空氣，降低能耗，達(dá)到節(jié)能減排的目的。

5. 景觀(guān)視線(xiàn)

以居住價(jià)值最大化為原則，將最大的戶(hù)型及最多的戶(hù)數(shù)設(shè)置在景觀(guān)最好的位置，通過(guò)錯(cuò)落的建筑布局及戶(hù)型設(shè)計(jì)，最大化利用南面湯泉高爾夫景觀(guān)及區(qū)內(nèi)景觀(guān)，達(dá)到戶(hù)戶(hù)有景。

6. 城市天際線(xiàn)分析

遵循北高南低的設(shè)計(jì)原則，使住宅高度有階梯式變化，創(chuàng)造優(yōu)美的城市天際線(xiàn)，使更多的戶(hù)數(shù)能享受到南面湯泉高爾夫的景觀(guān)。

7. 消防分析

消防設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014)

1）小區(qū)內(nèi)部人行步道均能滿(mǎn)足緊急消防通道的設(shè)計(jì)要求，形成高層建筑消防環(huán)道。

2）建筑之間的間距均能滿(mǎn)足消防安全距離要求。

3）地下車(chē)庫(kù)滿(mǎn)足車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范及防火規(guī)范。

8. 配套設(shè)施

根據(jù)《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2016年版），本項(xiàng)目設(shè)計(jì)總戶(hù)數(shù)不超過(guò)1000戶(hù)，配套設(shè)施配置級(jí)別屬組團(tuán)，設(shè)計(jì)將診所及居家養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)置靠近道路，方便管理及服務(wù)人們，居家養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)置在南向，滿(mǎn)足老年人對(duì)陽(yáng)光的需求，社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置有小區(qū)中心有良好日照處，方便區(qū)內(nèi)住戶(hù)的使用。