推進城市更新要注意的幾點

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2021-07-07 09:00:39

我國在推進城市更新的過程中，應注重建立城市更新制度體系，推動民間資本積極參與和引入較多主體參與城市更新項目，以促進我國城市更新實現新的跨越式發展。

1、建立城市更新制度體系

相對完善的城市更新法律法規體系，是有序推動城市更新活動的制度保障。

2、推動民間資本參與城市更新

城市更新具有一定的公共利益屬性，需要政府部門參與其中，通過引入民間資本能夠有效解決政府資金不足的問題。有的國家在推進民間資本參與城市更新采用的“權利轉換”和“容積率獎勵”的做法，極大地鼓勵了社會資本的積極性。

3、設立了專門的城市更新機構

城市更新之所以能順利推進城市更新項目，與其城市更新機構有著密切的關系。通過專門的機構協調推動城市更新，積極引導民間企業的資金、技術、經驗投入城市更新。

4、引入較多主體參與城市更新項目實施

在城市更新項目中引入多主體參與，一方面能夠確保城市更新活動的順利推進，另一方面能夠保障社會公眾的利益不受到較大影響。以日本為例，較多的城市更新項目通常耗費10～20年左右的時間，其中前期的準備工作包括項目發起、啟動和表決占據大部分時間，而真正地建設時間僅需要幾年的時間。例如東京六本木更新項目從確定為“復興地區”，到更新改造完成，經歷了17年之久。