商業綜合體建筑設計關鍵技術要點

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2022-01-22 11:49:01

商業綜合體是今后城市發展的方向，也是打造現代化城市的有效抓手和提升城市品位的重要措施，基于此要認真地探究商業綜合體建筑的設計要點，不斷提高商業綜合體的安全功能性，推動商業綜合體更加滿足人們的需求，推動經濟社會不斷發展。

1、選擇好商業綜合體的位置

商業綜合體的位置選擇是非常重要的，一般多在人流量比較大，商業活動比較繁榮的經濟區域，這也是保障商業綜合體能夠有效地吸引經營戶、消費群體的主要因素。綜合體的發展離不開交通的支持，因此商業綜合體的位置一定要建立在交通出行便利的位置，這樣才能確保人流量能夠大量地融入商業綜合體，不會因為交通不便造成人們不愿意到商業綜合體來消費購物體驗。特別是要注重有效的結合周圍城市CBD，融入CBD，依托于原先的商業消費群體，實現新建商業綜合體的吸虹效應。借助于以往的商業鏈，實現新建的商業綜合體能夠有效地吸引消費者，成為規模好、效益好的現代化商業綜合體。同時，借助于自身的發展，推動整個商業集群更好地吸引人氣，實現城市規模的良好發展。

2、定位好商業綜合體的功能

商業綜合體建筑要結合當地的實際，有效地開發商業綜合體的價值，做好商業綜合體功能的定位，明確綜合體的經營方向，打造精準的營銷策略，推動商業綜合體在今后能夠取得相關的效益。

3、注重綜合體形象設計

商業綜合體是現代化的城市建筑，是新建技術的集成，可以說代表著當前的先進生產力，因此商業綜合體一般會成為當地的標志，同時還有承擔著代表城市形象，展示城市地位的重要作用。基于此，在設計商業綜合體的過程中，一定要將城市形象、城市發展理念有效地融入到設計中，依托于商業綜合體的整體形象向外界充分地展示出城市的內涵、發展前景。因此要注重形象設計，有針對性有區別地融入大量的現代城市特色，做好定位。同時也要做好立面設計，這是決定城市核心的主要內容。因此在設計的過程中，要注重打造三維城市立體形象，以營造出明顯的空間為出發點打造立體的城市商業綜合體建筑物。

4、商業綜合體建筑的入口設計要引起足夠的重視

要想吸引更多的顧客到商業綜合體參與消費，第一要注重商業綜合體的入口設計，不僅要保證入口滿足消費者的消費需求和各種使用功能，同時還要有效地實現與室外道路成為一體，實現協調，確保入口不會影響到道路交通。同時，也能夠方便人群快速地進入綜合體，也要保證入口的位置與周圍各功能區域距離合適，不同的入口之間距離合理。另外，對于規模較大的大型綜合體，要多設置幾個出入口，便于人群快速地進入綜合體，同時也便于人群的疏散。要充分地考慮入口數量，合理規劃設計優良的交通路線，便于人群在不同的區域進行走動消費。特別是對于不同的兩個建筑物，要做線路設計連接，實現不用走出商業綜合體就可以到達另外一個建筑物。也可以借助電梯，在縱向空間上有效地借助于扶梯電梯等的幫助，切實實現人群在商業綜合體能夠實現縱向橫向地移動，高效便捷。另外，也可以在商業綜合體打造更加人性化的步行街。有效分割綜合體，一方面實現公共區域的劃分，另一方面有效整合商業功能，可以確保空間能夠得到釋放。對于交通路線的設計要高度重視，在設計的過程中一定要充分地考慮到交通問題，預留相關的空間。

5、設計好內部的造型

當前的商業綜合體已經涵蓋了餐飲娛樂等各種功能。因此，商業綜合體建筑的設計也要有效地滿足這些功能的需求，在設計中要充分地考慮到餐飲住宿等各種活動的現實需要，要對各種功能進行細化分解，通過重構創新不斷的將各種功能的潛力挖掘出來，注重打破傳統，以視覺沖擊力為有效抓手，打造現代化、時代感強的綜合體建筑。同時，要努力營造良好的內部環境，首先就是要定位精準商業綜合體的主體，根據主體采取有針對性的室內設計，對使用頻率高的中庭、電梯等位置要著重深化設計，突出亮點，提高現代化商業綜合體的時代感和沖擊力，滿足顧客的體驗和追求，要注重商業綜合體的特色，引導消費者積極消費。

6、要注重消防安全設計

對于商業綜合體這種結構復雜、層次多、功能多樣的大型綜合建筑，必須要充分地考慮到將消防安全納入設計要點中。同時，也能看到商業綜合體人群多，容易造成人群踩踏事故的發生，特別是當出現火災事故時，要充分地實現安全設計理念，要設置多個安全出入口，實現外部出入口的結合，指定明確的指示牌，指引人群能夠在地震火災等發生時得到有效的指引，盡快地疏散實現自我解救。同時，要做好應急工作，充分地設計好應急出口，一旦出現各種變化，有效地發揮出疏散人流的作用。

7、要注重后勤服務設計

后勤是商業綜合體得以正常運轉的有效輔助。應當看到，商業綜合體的商品等都是要通過后勤部門運輸調配才能夠分配到各商業點。因此，為了保證這些商品能夠快速高效的分散到各商業點，要注重后勤服務設計。要不斷的優化設計好后勤服務部門，有針對性的設置后勤服務點，確保運輸方便、卸貨便利。后勤服務點要優先考慮設置在地下室等位置，這樣貨車就能夠直接到達倉庫完成卸貨。同時地下室人員少、空間大、安全隱患小，能夠便于各種貨物的卸載以及整理分發。在后勤服務設計的過程中，一般不會考慮將后勤部門設置在地面上，這是出于不斷優化商業綜合體交通的需要，只有這樣才可以進一步的提升商業綜合體的形象，保證商業綜合體的地面布置整潔干凈有序。一般卸貨現場較亂，安全隱患多，且容易造成各種安全事故。將后勤服務部門合理科學地設置在地下室，就可以切實解決這些問題。同時，對于商業綜合體所需要的各種供電設備也要優先考慮設置在地下室以及地下停車庫中，始終要秉持將地下室或者車庫中商業價值不高的地方優先設置為后勤點，切實加大對商業綜合體的各區域位置的綜合利用，實現商業綜合體各部位利用價值最大化。