商業綜合體建筑設計策略探究

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2021-06-18 08:47:41

當代的城市商業綜合體并不單純只是城市建筑的一種類型，還承載了社會與文化的功能。地理區位的選擇、項目與業態的定位、空間與造型的處理均是城市商業綜合體重要的設計策略，都與特定的城市環境息息相關，而特定的城市環境又會產生針對性的開發與設計策略。如何創造有利于城市生態的可持續發展的高質量環境，將成為未來城市商業綜合體設計的一大課題。

1、合理選擇地理區位

在實際建設中，有關城市商業綜合體的設計策略，合理選擇地理區位屬于首要問題之一。與普通的商業建筑相比，其地理區位的選擇要求更高。選址上會盡量選擇大城市與城市核心區地段，另外選擇在商業中心、城市副中心以及即將成為城市中心的地段，也盡可能選擇毗鄰城市內軌道交通和主要交通干線的地塊。從筆者近年來參與設計的幾個項目分別來分析，只有交通便捷的地方，才可能創造豐富的商業機會。

2、平面布局和空間形態等側重點

1）點狀建筑平面布局

在場地空間布局上，商業綜合體建筑要和上層平面形態相接近，其建筑面積也應當呈一致的空間形態，組建起上下一體化的設計，此類商業綜合體往往占地比較小，能夠節約城市用地。現代城市商業綜合體建筑的內部存在極大的空間，能夠滿足城市的發展需求，也能夠滿足商業建筑的內在職能需求。

2）面狀平面結構布局

一般商業綜合體的群房面積比較大的時候，上部建筑存在幾棟高層，如此的組合形成的是面狀形態，此商業綜合體臨街的一面比較長，而上部建筑一般都是在近端或是臨近外部，會在群房屋頂處做庭院。

3、建筑造型及整體效果設計

城市商業綜合體多數會選擇設在城市交通樞紐位置，建成后也往往成為這一區域的標志性建筑。因此，必須考慮商業綜合體建筑各立面設計及其整體效果，從而提升整體的城市外觀形象與價值。

4、交通流線設計側重點

交通流線屬于城市商業綜合體中的設計要點，而在交通流線設計上需要注重其內部交通流線和外部交通流線，在均勻應用的基礎上適當調整，以此提升建筑的交通效率。外部交通設計的時候應當和城市交通條件相合，該場地的商業活動須較小影響到外部交通，此外需要科學地設置出入口。滿足城市規劃要求的同時，也需要盡量讓城市人群被引入綜合體中，以提升商業綜合體的商業效益。設置對應的導航指向標或是電子地圖等合理引導，而在具體的流線設計上選取樹狀的設計模式，讓各個交通流線劃分有主要通道和對應的分支，合理設置環狀，便利大眾活動，使電梯位置和數量合理，以免出現電梯閑置的情況。