建筑設計中，多層、高層住宅有哪些區別？

來源：建科瀏覽：- 發布日期：2018-01-17 08:33:50

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在城市建筑設計發展歷程中，各式各樣的建筑設計類型都有出現過，因時代不同而改變的，因功能不同也有改變的，也有因為其意義不同而改變的，其都是為了適應市場需求而做出的調整，今天我們主要說一下多層建筑與高層建筑有哪些優缺點。

首先是高層住宅，也是現在最為常見和市場較大的設計方向，高層住宅的優缺點主要有哪些呢？

優點：

1.高層住宅土地使用率非常高，其剩余較大的空間可用于商業開發或者做為公共活動空間。

2.高層住宅眺望性好，視野開闊，適合辦公和居住，適合投資。

缺點：

1.高層建筑設計較為復雜，對房屋整體施工結構把控需要非常精準，對材料的使用也非常嚴格，樓層越高其造價成本也越高。

2.高層建筑輔助配套設施無論是安裝還是維修都非常不方便，因為單層可用面積較小，設備較多的話不利于維護，同時維護費用非常的高。

3.高層建筑安全性不高，如發生火災、地震等大型自然災害，很難逃生和自保。

4.供水不便，往高層供水難度非常大，同時對供水加壓設備質量要求也非常高，不然高層經常出現斷水問題。

其次是多層住宅，多層住宅一般為7層左右的小型住宅，這類建筑的特點是主要以步梯為主，很少會安裝電梯，這類建筑的優缺點有哪些呢？

優點：

1.在設計時，因為比較單一，可以節省設計費。

2.因為樓層不高，也不需要安裝電梯，所以可以設計得更為寬大，使居住者人均使用面積更多。

3.多層住宅因為樓層不高，不需要很好的材料去建設，采用不同的磚混結構即可，大大節省了成本。

4.多層住宅如出現火宅等問題，救火車可以直接救援，逃生方便。

缺點：

1.底層和頂層的居住條件不理想，底層用戶采光性、通風性非常差，如果下水道堵塞，那么底層是受影響最嚴重的，而頂層因為其沒有達到國家樓層超過7層再需要安裝電梯的標準，上下路非常不方便，此外屋頂的屋頂隔熱性和防水性也不是很理想。

2.多層住宅創新性差，其樣式和內在結構很難有大的創新變動，基本都是千篇一律。