建筑設計和房地產(chǎn)市場相應的影響分析

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2022-04-07 09:09:38

通過科學研究發(fā)現(xiàn)，建筑設計對房地產(chǎn)市場有極大的影響，為保障房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性，推動建筑工程大力發(fā)展，滿足房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展需求，則應加強對于建筑設計和房地產(chǎn)市場的研究，充分把控兩者之間的聯(lián)系性，明確建筑設計對房地產(chǎn)市場的影響，從而提高建筑設計水平，推動房地產(chǎn)市場大力發(fā)展。

1、建筑設計和房地產(chǎn)市場的關(guān)系

在進行建筑設計時，既要關(guān)注建筑外觀設計方面的內(nèi)容，又不可忽視建筑物的功能設計，需要將建筑物的美觀性和功能性相結(jié)合，與此同時還要保障建筑工程質(zhì)量達到標準要求，滿足現(xiàn)代建筑設計需求。基于此，建筑工程的使用功能才可得到充分展現(xiàn)，真正發(fā)揮現(xiàn)代建筑物的功能用途，滿足人們的居住需求。但就目前而言，部分人員在進行建筑設計時，并沒有很好地考慮建筑物的功能性，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也只是關(guān)注于建筑物的外觀，以及審批工作的開展，沒有加強對于建筑工程質(zhì)量的管理，忽視了建筑物的實用性，這不利于房地產(chǎn)市場的長遠發(fā)展。為改變這一狀況，創(chuàng)造良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境，應在進行建筑設計時，增強建筑物外部美感的同時，強調(diào)建筑空間設計的合理性，需引入先進的建筑工程施工技術(shù)，優(yōu)化建筑設計方案，使之具有合理性和科學性。

2、實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化

在開展房地產(chǎn)開發(fā)活動時，為了使企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化，應充分認識到建筑設計的重要性，需弄清楚建筑設計和房地產(chǎn)市場之間的關(guān)系，確保建筑設計的科學性，使之滿足于市場的實際需求。當建筑設計具有可行性、合理性后，才能保證房地產(chǎn)市場地位不偏離實況，把控好定位的準確性，有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樹立良好的品牌形象，承擔一定的社會責任，從而為其帶來更多利潤。傳統(tǒng)的建筑設計過程中，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一味地迎合部分消費者的需求，只著眼于建筑美觀性，以至于在設計過程中出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)布局不合理、建筑功能雞肋，缺乏實用性等問題，這大大影響了建筑物的使用功能，無法滿足人們的需求，降低了建筑工程的銷售量，難以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來更多經(jīng)濟效益。長此以往，便會影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的良好社會形象，不利于其可持續(xù)發(fā)展。

3、以房地產(chǎn)市場為導向

建筑設計對房地產(chǎn)市場有著一定的影響，為了保證房地產(chǎn)市場環(huán)境的健康發(fā)展，在進行建筑設計時，應以市場為導向，做好市場調(diào)查工作，充分了解當前房地產(chǎn)市場的實際需求，然后據(jù)此來優(yōu)化建筑設計方案。例如在房地產(chǎn)市場中供不應求時，即使所進行的建筑設計在空間布局、結(jié)構(gòu)布置、設計形式方面存在一定問題，其同樣也能夠給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來較大經(jīng)濟利潤。這是因為房地產(chǎn)市場中的供應已經(jīng)跟不上需求，買方市場的消費者大多都是剛需者；在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供大于求的狀況時，建筑設計的科學性將直接影響人們的選擇。所進行的建筑設計要滿足于消費者的實際需求，建筑空間布局要合理，結(jié)構(gòu)設計要具科學性，并兼具美觀性和實用性，如此才能增強建筑的市場競爭力，為房地產(chǎn)企業(yè)獲得更多經(jīng)濟效益。基于此，可發(fā)現(xiàn)建筑設計和房地產(chǎn)市場之間存在著相互作用、相互影響的關(guān)系，需要在實施經(jīng)營活動時更具針對性。