舊工業廠房改造的原則

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2021-04-02 08:43:44

改革開放以來，我國城市經濟持續快速的增長，新一輪城市建設進入高潮。城市的更新成為城市可持續發展中的一項重要工作，舊城區中大量廢舊工業廠房成為城市更新過程中改造的主要對象。舊廠房建筑作為人類社會的物質載體之一，是社會、經濟、文化發展的產物，在我國剛剛意識到對其進行改造利用的時候，歐美發達國家，失去生產功能的舊工業改造利用早已經進入到了一個比較成熟的階段。那么，就我國目前的國情來說，舊工業廠房改造要遵循哪些原則呢？

1、經濟合理性

廠房改造應具有經濟合理性，換句話說，只有經濟上是合理的，不會造成重大經濟損失的舊廠房，再利用才是可行的。一個好的改造計劃可以極大地節約建造成本，有時還可以帶來可觀的經濟收益和社會收益。因此，對于一般的舊廠房來講，項目的經濟性是改造的重要原則之一。

2、技術合理性

舊廠房利用的技術包括兩大部分，建造技術與意識保存技術，第一類技術包含防腐、加固、翻新等，需要由專門從事建筑保護的人員進行出力。第二類技術需要由技術人員與建筑設計人員積極配合，打破陳規，勇于創新，在有限的條件下設計出好的解決方案，在進行施工以前，要充分論證技術的可行性和合理性，避免改建性破壞以至于日后再投入大量資金進行維護。對于已經破損無法應用現有技術進行再改造的舊廠房，或雖可再改造但要付出非常規的技術手段的舊廠房，應采取其他方式對待。

3、可持續發展性

建筑的再利用是基于可持續發展觀念的活動，它強調的是建筑物質基礎持續地利用。因此再利用時應該保持建筑的可持續性，使其在較長的時間內能夠被反復利用，要使舊廠房能夠被連續地再利用，應該在利用時避免對建筑進行破壞性改造，如大拆大建，破壞原有結構的獨立性和穩定性，重細部而輕整體的做法。特別是對于建成時間較短、結構保存完好的舊廠房，應盡量保持它的結構和設備的完整性，這樣可以充分利用建筑所貯藏的能量，使其在長時間內持續發揮作用。同時還可以減少建造成本，縮短建設周期，降低施工對環境的破壞作用。