城市舊工業區更新改造的相關措施總結

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2021-01-07 10:02:54

新時期，為促進城市的進一步健康發展，不斷推進城市化質量，城市應高度重視舊工業區的更新與改造，分別從功能置換、產業轉型、工業遺產保護、生態修復、城市設計指引等方面出發，制定科學的工業區更新與改造方案，確保工業區更新與改造既要充分遵循基本的經濟發展規律，又能提高舊工業區改造效益，這對于城市發展意義重大。

1、強化功能置換

新時期，舊工業區得到了一定的發展機遇，但舊工業區大規模工業產業的聚集也面臨著更加嚴峻的挑戰，如舊工業區多數存在生產與生活服務功能不足等問題！舊工業區的改造與更新工作，應充分發揮出政府部門、民眾、開發商與企業的主觀能動性，以形成自下而上、自上而下相互結合、社會和政府部門相互配合的發展模式。目前當以國土空間規劃為核心抓手，對舊工業區內生產功能、生產服務功能、生活服務功能等存在問題進行系統與梳理，確定舊工業區未來發展目標與定位，確定相應功能置換的策略，制定相應更新改造的政策，弱化生產制造功能，強化舊工業區生產與生活服務功能，促進舊工業區功能的完善。

2、產業轉型

舊工業區的產業發展為城市提供了眾多的就業崗位和階段性的發展動力，隨著城市的不斷發展，舊工業區原產業發展已難以滿足新的發展需求，若將產業全部搬遷而進行單純房地產開發易引起城市就業崗位減少，城市發展動力不足等問題。舊工業區產業轉型可將傳統工業企業的低端制造功能向外遷移或取消，規劃重點發展企業總部、產品研發設計、文化創意等現代服務業，以促進舊工業區產業轉型升級，進而提高區域內產業結構的具體層次。

3、加強對工業遺產的合理化保護

對舊工業區進行更新與改造不是推倒一切后重來，而是采取多元化方式，做到因地制宜，保留好具備文化特征、價值高的建筑與空間，協調好利用、保護與更新之間的關系！通常來講，主要是采取整治環境、調整用地、重塑空間環境形態、保護標志建筑物與構筑物等相關措施，讓舊工業區改造在滿足未來發展的功能定位與空間環境品質的基礎上，保留有舊工業區發展蹤跡。

4、加大生態修復

將生態理念引入舊工業區的更新與改造，采取景觀規劃與園林設計來增加舊工業區生態空間規模與質量，同時加大對工業區土壤與水環境檢測與監控力度，對已經污染的土壤與水環境制定科學合理的修復措施，有序推進土壤與水環境等生態環境修復工作。

5、突出城市設計指引

舊工業區更新與改造是舊工業區的第二次開發，面臨著巨大的城市發展成本，須遵循有機更新發展理論，并應加強城市設計指引，在傳統規劃理性分析的基礎上，增加與城市立體空間的塑造，可進一步凸顯地方特色與民族風格，強化豐富城市的文化底蘊，有利于提高城市的整體品味！

總之，隨著我國城鎮化水平的不斷提高，城市舊工業區或多或少均面臨著更新與改造的迫切需求，如何做到舊工業區更新與改造的可持續，需要好好研究，以確保舊工業區的更新與改造既能滿足城市經濟發展的基本規律，也能滿足城市居民便民化生活需求，同時將有利于進一步促進城市的多元化與高質量發展。