鋼結(jié)構(gòu)廠房的造價(jià)控制策略

來(lái)源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-04-25 09:01:01

鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)控制貫穿于整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程中，對(duì)每個(gè)階段進(jìn)行精細(xì)化分析，確保各資金處于合理范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，凸顯企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

1、決策階段造價(jià)控制

鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)過(guò)程中，前期工程建設(shè)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)或技術(shù)決策，對(duì)其建設(shè)有序推進(jìn)及造價(jià)控制十分關(guān)鍵。鋼結(jié)構(gòu)廠房工程項(xiàng)目前期決策過(guò)程中，地質(zhì)環(huán)境數(shù)據(jù)采集影響基礎(chǔ)埋深，工藝評(píng)選對(duì)鋼柱、鋼梁截面尺寸影響較大，材料比選對(duì)造價(jià)影響超過(guò)80%。投資估算作為投資決策、控制造價(jià)重要參考，鋼結(jié)構(gòu)廠房項(xiàng)目鋼材實(shí)際耗損支出，占據(jù)總造價(jià)比重較大，編制投資估算過(guò)程中，應(yīng)動(dòng)態(tài)化掌握鋼材市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，以及人工機(jī)械成本變化。項(xiàng)目決策分析深度，與造價(jià)控制成效密切相關(guān)，高效、準(zhǔn)確地做好前期決策工作，是確保項(xiàng)目以最少投資金額獲取良好產(chǎn)品舉措，為造價(jià)控制提供參考。項(xiàng)目正式建設(shè)之前，需匯總各類數(shù)據(jù)資料，做好方案比對(duì)篩選，保證項(xiàng)目決策正確性。

2、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段是協(xié)調(diào)處理技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)劣決定工程資源耗損，決定最終鋼結(jié)構(gòu)廠房項(xiàng)目整體造價(jià)，是工程造價(jià)管控關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。初步設(shè)計(jì)階段，以可行性研究報(bào)告為導(dǎo)向，完成初步設(shè)計(jì)和編制工程概算。施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)系統(tǒng)性審核工程概算，對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)兩方面分析評(píng)價(jià)，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，調(diào)整優(yōu)化工程概算，明確施工圖設(shè)計(jì)，降低工程造價(jià)。首先，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。隨著鋼結(jié)構(gòu)廠房規(guī)模不斷擴(kuò)大，對(duì)鋼材耗損量持續(xù)性增加，造價(jià)隨之增加。柱網(wǎng)整體布局影響造價(jià)，其布設(shè)最具經(jīng)濟(jì)性柱距一般處于特定范圍，超出該范圍廠房用鋼量增加，造價(jià)超限。設(shè)計(jì)用鋼量決定造價(jià)高低，所以需對(duì)其廠房結(jié)構(gòu)優(yōu)化，主要以鋼量?jī)?yōu)化為切入點(diǎn)，確保廠房使用功能、安全等滿足標(biāo)準(zhǔn)，減少用鋼量，控制廠房工程整體造價(jià)。其次，鋼結(jié)構(gòu)廠房基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。基礎(chǔ)工程約占總工程造價(jià)15%，所以根據(jù)前期地質(zhì)勘察報(bào)告，以及上方實(shí)際載荷狀況，確定基礎(chǔ)深度，選取更具經(jīng)濟(jì)性基礎(chǔ)形式和界面尺寸，控制廠房造價(jià)。相較于其他基礎(chǔ)形式，獨(dú)立基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)性較為凸顯，可滿足上部載荷需求，作為鋼結(jié)構(gòu)廠房使用頻次較高的基礎(chǔ)形式。優(yōu)先選取輕質(zhì)屋面結(jié)構(gòu)、圍護(hù)等，可進(jìn)一步降低結(jié)構(gòu)實(shí)際自重，縮小截面尺寸，減少基礎(chǔ)工程整體造價(jià)。最后，鋼結(jié)構(gòu)廠房涂層設(shè)計(jì)。涂層類別、次數(shù)及厚度，不僅與項(xiàng)目外部美觀性密切相關(guān)，而且需造價(jià)密切相關(guān)，需積極明確材料價(jià)格，保證其滿足防火、防腐需求的同時(shí)，減少材料耗損量。

3、招投標(biāo)造價(jià)控制

投招標(biāo)階段造價(jià)控制十分關(guān)鍵，需做好以下兩方面工作：一方面，招標(biāo)文件編制審查。鋼結(jié)構(gòu)廠房招投標(biāo)階段管理，應(yīng)以文件編制審查為關(guān)鍵點(diǎn)，將鋼結(jié)構(gòu)部分工程納入總承包范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)公開(kāi)、統(tǒng)一性招標(biāo)。為保證后續(xù)結(jié)算依據(jù)精準(zhǔn)性，招標(biāo)文件需明確以下內(nèi)容：總承包單位與鋼結(jié)構(gòu)分包單位協(xié)調(diào)工作內(nèi)容及范疇；各承包或分包單位施工權(quán)責(zé)，以及工程量清單；總承包服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)限。另一方面，工程量清單與成本預(yù)警價(jià)審核。造價(jià)管理人員可在審圖過(guò)程中，將其存在漏項(xiàng)和缺乏明晰性部位指出，在工程量清單公布之前進(jìn)行確認(rèn)。應(yīng)最大限度避免工程清單明晰性及準(zhǔn)確性，保證其完整性，審查成本預(yù)警價(jià)格，應(yīng)做好市場(chǎng)價(jià)格對(duì)比，保證預(yù)警價(jià)格有效性及準(zhǔn)確性。

4、施工階段造價(jià)控制

建設(shè)作為項(xiàng)目成型重要環(huán)節(jié)，更是投資核心階段，施工處于動(dòng)態(tài)化存在多個(gè)不確定因素，施工階段造價(jià)管控十分關(guān)鍵。施工階段造價(jià)控制包含以下幾方面：

1）計(jì)量支付控制。鋼結(jié)構(gòu)廠房施工階段造價(jià)控制，需依照各項(xiàng)工程實(shí)際計(jì)量，編制支付控制表，以免施工中出現(xiàn)超計(jì)量、超支付現(xiàn)象。同時(shí)，應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程計(jì)量支付有效管理，將計(jì)量和支付流程劃分，交由不同專業(yè)人員實(shí)施，該過(guò)程中計(jì)量和支付相關(guān)文件需聯(lián)合施工、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽字后生效。

2）嚴(yán)控工程設(shè)計(jì)變更。應(yīng)高效完成圖紙會(huì)審，以免施工中出現(xiàn)不必要設(shè)計(jì)變更，若由于特殊原因出現(xiàn)變更，需待設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽字后開(kāi)展，并記錄變更原因等。出于經(jīng)濟(jì)性考量，對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程索賠引起造價(jià)需嚴(yán)控，降低其對(duì)總造價(jià)影響。

3）優(yōu)化工程施工組織設(shè)計(jì)。首先，鋼結(jié)構(gòu)廠房項(xiàng)目中，屋架吊裝方式包含多種，常用為滿堂架高空散裝、吊車分跨整體吊裝空中對(duì)接，需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際狀況，合理選取吊裝方案，盡量降低成本支出。其次，鋼結(jié)構(gòu)廠房標(biāo)準(zhǔn)層少，整體占地面積較大，排水線路較長(zhǎng)，若存在大量積水，需做好排水方案設(shè)計(jì)，以免后續(xù)二次排水增加費(fèi)用，需做好廠區(qū)內(nèi)排水工作。一般沿廠房周圍布設(shè)排水溝，并將其與市政排水銜接，及時(shí)排出廠區(qū)內(nèi)積水。最后，施工和吊裝通道建立。選取合理的施工、吊裝通道，有助于后續(xù)材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，可縮短工期，降低成本造價(jià)。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件特征，以及項(xiàng)目實(shí)際需求，有計(jì)劃性建立施工和吊裝通道。