舊工業區改造規劃的原則

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2024-03-09 08:45:33

舊工業區的改造，并不是全面的大拆大改，也不是全部的封存保護，而是需要因地制宜，遵循一定的原則進行。

1、統一規劃

舊工業區的利用改造需要作為一個項目進行整體的規劃設計，對廠房、用地、設備、原有交通設施進行統籌考慮，根據規劃的目標確定園區定位和設計思路，安排原有布局的取舍和新功能的建設引入，保證工業區的完整性和設計風格的統一性。避免因拆分設計而產生的色彩、文化風格、建筑設計形式等的大雜燴，或者由于未能整體考量而造成的交通路網、服務設施、休閑綠地等布局的重復，破壞設計美感，增加建造成本。

2、合理發展

對舊工業區的改造要考慮到原有產業和社會的發展，并不是所有的傳統工業都要搬離原址。比如德國魯爾區的改造，在鋼鐵業方面，雖然成本的壓力使得其缺乏競爭力，生存情況艱難，但政府出于自身能源安全、維護社會穩定、減少失業壓力等方面的綜合考慮，也只是對其進行了結構調整，并出臺政策扶持產業發展，并沒有直接進行撤改和搬遷。因此對園區的改造時，需要統籌考慮歷史、政治、經濟、法規等相關因素，讓各方達到一個相對均衡的狀態，保證改造的合理性和可行性。

3、適應原則

工業區隨著自身和所屬城市的發展，都逐漸具有了自己的風格和氣質，且每一個工業區所處的地理位置不同，也會具有不同的自然地理要素。工業區在進行改造規劃時，對其中的空間組成部分或產業結構進行的調整，需要適應其本身的特性，調整改造原有的建筑或結構，賦予其新的功能和需求。引入適合的新興產業，使其有機發展。而不是用標準化模板生搬硬套，用統一配置進行規劃改造，造成規劃設計與現實需求的割裂。

4、保留特色

地域特色、行業特色和建筑特色形成了每個工業區獨一無二的特色，在舊址規劃過程中，應對這種標志性建筑物或機器設備進行保留展示或改造利用，對行業文化、精神、工藝流程或勞動價值觀這類無形的特色也予以保存延續。這些特色的運用往往能成為再規劃后園區的文化標簽或點睛之筆，比如北京798藝術區的包豪斯風格建筑、上海世博園的“世博氣象信號塔”、西雅圖煤氣廠公園的氣化塔等等。

5、交互原則

工業區再規劃后功能將會發生很大的變化，無論是商業購物、辦公住宅還是公共服務展覽場所，都需要吸引居民和游客進行有機的互動和參與，因此在規劃設計時，需要注意與周邊社區公共場所的聯動和交互，發揮園區的活力，提升區域的文化價值和經濟價值。