綜合性商業建筑設計幾個需要注意的地方

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2020-04-16 10:37:17

綜合性商業建筑內部功能復雜多樣，在進行建筑設計的時候，需要把握好設計工作要點。筆者有多年商業綜合體的規劃設計經驗，下面談談綜合性商業建筑設計幾個需要注意的地方，希望起到拋磚引玉的作用。

1、水平交通組織

相對于辦公樓、酒店等建筑的設計，綜合性商業建筑的裙房或者是樓鋪中的購物中心，其設計更為復雜一些。在商業綜合體運營的主力店、次主力店、游樂中心、各種商鋪等，需要相互串接，由此而形成樓層的重要的水平交通線。為了形成合理的互惠互利大業態組合，各層商業面積中較大的購物中心，需要設計次動線。同時，要結合后勤運貨通道，滿足商業樓層各店鋪的貨運和商業、餐飲垃圾運出的需求。商業綜合體的平面設計會與商業運營人員相互合作，以形成商業價值最大化的商業平面格局！

2、豎向交通組織

商業綜合體的豎向交通組織一般由消防疏散、垂直客運和垂直運貨三部分組成。垂直客運的解決方案是采用電梯或者自動扶梯，一般情況下，為了方便消費者在樓層間的互通，客梯和扶梯的建設會根據商業主動線或者是中庭進行合理設計，使樓層每個地方都在垂直交通不遠的位置。隨著技術的不斷提高，在商業綜合體內的大跨度、多樓層的自動扶梯出現的頻率越來越高，跨3-4層，甚至5層，以最快的速度組織客流，將客流源源不斷地送到上面的商業層，我們稱這一商場現象為：淋浴效應。

另一方面，豎向交通還有另外的一個作用，就是在輸運貨物和商業垃圾的時候，也同樣發揮作用，能夠通過貨梯將所運之物運到卸貨場。在設計中，垂直貨梯一般采用兩種布置形式：集中或分散。采用集中布置或分散布置時，根據商業樓層的建筑面積來決定的，當商業樓層建筑面積較大時，我們則采取分散布置的方法，以縮短商業樓層的水平運貨距離，同時還可以利用垂直貨梯充當商業消防梯。而集中布置的貨梯大都設計在卸貨場旁邊，使貨物運輸更快捷，但同時也要求在樓層上有相對比較長的商業貨運通道！

眾所周知，商業建筑中的樓梯還有消防疏散的作用，是建筑中的另一種形式的豎向交通。為了滿足消防疏散距離和疏散寬度的要求，在設計中，盡量把疏散樓梯靠外墻均勻分布，使樓梯間在底層直接對外面，形成安全、快捷的疏散通道。

3、商業綜合體立面設計

商業綜合體的設計，要根據時代的需求而不斷變化。隨著人們生活節奏的加快，人們的壓力也隨之增加，所以在我們設計住宅或公寓立面上，要更注重它的安靜簡潔性，讓住戶在住房里面感受到溫馨的氣氛和歸屬感。在商業綜合體的設計當中，為了使其在外形和立面都擁有獨一無二的特點，則更應重視其內在的文化涵養，使其在飛速的發展中，擁有自己獨特的魅力。

面磚、波紋板、石材、鋁單板、彩色玻璃和穿孔金屬板等是商業綜合體常用的材料，石材的大氣敦厚，使建筑有雕塑感，同時可以與玻璃結合產生明顯的虛實對比。鋁單板與彩色玻璃的運用則給人營造一種輕盈，動感的感覺。穿孔金屬板和波紋金屬板在統一的布置下，通過板與板之間的交錯排列和穿孔率的變化而產生的不同的光影效果。多樣的色彩運用，使其更加明艷、耀眼，富有活力，因而可以從四周的建筑中凸顯出來，達到增強城市環境感染力的作用。

4、卸貨場及后勤機電用房設置

在商業綜合體的設計中，商業價值極高的是一層平面，因為每個功能的出入口相對較多，所以能夠將利益最大化。與以往的商業建筑或大型超市的卸貨場分布在與商業展示面的相背一側不同，現代商業綜合體如酒店、會議中心等的出口一般都設計在商業展示面相背一側。所以我們在做平面設計時就會把卸貨場安排在地下室，再設計貨運坡道，讓貨車經由此來到達地下卸貨場，再由地下完成對每個功能區的貨物運輸，這不僅使商業綜合體的外在交通得到優化，同時也提升了商業綜合體的外部形象。與之相應的還有后勤機電用房的布置，都使得商業綜合體的運行管理工作得以順利開展。

總之，綜合性商業建筑設計是一項系統性的工作，是多學科、多知識領域相互結合的產物，需要我們不斷去總結研究。