舊建筑改造的過(guò)程中遇到的問(wèn)題

來(lái)源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-08-29 09:10:47

在城市發(fā)展的過(guò)程中，舊的建筑是歷史的見(jiàn)證、人文的記錄，在城市中新舊建筑隨處可見(jiàn)，針對(duì)舊建筑的改造，使其在新城市里光彩奪目，是建筑業(yè)發(fā)展過(guò)程中需要研究的課題。筆者最近參加了不少舊建筑改造的項(xiàng)目，下面就舊建筑改造的過(guò)程中遇到的幾點(diǎn)問(wèn)題做一個(gè)總結(jié)，希望對(duì)您有幫助。

1、舊建筑的改造規(guī)劃缺乏科學(xué)性

在舊建筑改造的過(guò)程中，失敗的案例都是缺乏科學(xué)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，包括對(duì)舊建筑改造的目標(biāo)和定位。我國(guó)的舊建筑改造起步較晚，大部分企業(yè)的眼光始終聚焦于新建建筑市場(chǎng)，以至于傳統(tǒng)建筑企業(yè)在人員結(jié)構(gòu)、技術(shù)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)思維等方面，無(wú)法快速做出轉(zhuǎn)型，適應(yīng)當(dāng)前的市場(chǎng)需求，長(zhǎng)此以往會(huì)造成嚴(yán)重的后果，舊建筑利用率會(huì)持續(xù)下降。所以，在舊建筑改造的過(guò)程中，需要借助相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)評(píng)估和考量，只有這樣，才能大幅度提高舊建筑改造的再利用水平。在西方的一些發(fā)達(dá)國(guó)家，很早就針對(duì)舊建筑進(jìn)行保護(hù)、改造和再利用，已經(jīng)達(dá)到成熟的水平，我們可適當(dāng)?shù)亟梃b其成功經(jīng)驗(yàn)。

2、商業(yè)色彩濃重

在舊建筑改造設(shè)計(jì)的過(guò)程中，過(guò)度的商業(yè)化使得一個(gè)地區(qū)文化、社會(huì)和公共服務(wù)事業(yè)變得非常缺乏，造成社會(huì)的商業(yè)化過(guò)濃，導(dǎo)致人們生活、娛樂(lè)和休閑場(chǎng)所較少。所以在舊廠房改造的過(guò)程中，需要有一定的社會(huì)公共服務(wù)和休閑服務(wù)項(xiàng)目，不能只是進(jìn)行商業(yè)化改造，政府在公共服務(wù)過(guò)程中可以收購(gòu)一些舊廠房改造項(xiàng)目，為大眾打造公共服務(wù)休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。

總之，我國(guó)對(duì)舊建筑的改造利用還不夠成熟，相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)說(shuō)，關(guān)于舊建筑再利用的設(shè)計(jì)實(shí)踐和理論研究，還有相當(dāng)大的局限性，需要廣大藝術(shù)家、工程師的不斷探索，找到一條符合我國(guó)國(guó)情的舊建筑改造的道路。